Financování

PŘÍMÝ PRODEJCE - NEPLATÍTE ŽÁDNÉ SLUŽBY A PROVIZE

Nemovitosti prodává přímý vlastník pozemků a přímý investor rodinných domů.

Společnost ARCHTEAM RODINNÉ DOMY s.r.o. zajišťuje všechny potřebné služby – projektovou dokumentaci, vč. projektu klientských změn (přídavné moduly), odborné poradenství, právní servis (smluvní dokumenty), provedení vkladů na katastrálním úřadě. Za tyto služby neplatíte žádné poplatky a neplatíte žádnou provizi běžnou u realitních kanceláří.


POSTUP REALIZACE KOUPĚ RODINNÉHO DOMU

Všechny splátky kupní ceny jsou klientem placeny na základě provedených prací a uzavření smluv k pozemku a rodinnému domu.

1. krok: Rezervační smlouva
Písemná rezervace na základě podpisu Rezervační smlouvy je závazná a prodejce již není oprávněn prodat pozemek a rodinný dům jinému zájemci. Přílohou Rezervační smlouvy je text Smlouvy o budoucí smlouvě kupní. Při podpisu Rezervační smlouvy klient hradí rezervační zálohu ve výši 50.000 Kč, která je součástí kupní ceny nemovitosti a odečítá se z kupní ceny.

2. krok: Pozemek a přípojky na inženýrské sítě - smlouva o budoucí smlouvě kupní
V rezervační lhůtě ve fázi, kdy je připraven stavební pozemek včetně přípojek na inženýrské sítě, je s klientem podepsána Smlouva o budoucí smlouvě kupní, jejíž přílohou je text Kupní smlouvy. Na základě toho klient uhradí 1. splátku ve výši 40% kupní ceny, přičemž z této ceny bude odečtena rezervační záloha.

3. krok: Hrubá stavba
Ve fázi, kdy je provedena hrubá stavba rodinného domu, je splatná 2. splátka ve výši 40% kupní ceny.

4. krok: Dokončení rodinného domu - kupní smlouva a předání rodinného domu
Po dokončení rodinného domu ve sjednaném rozsahu je podepsána Kupní smlouva. Na jejím základě klient uhradí 3. splátku ve výši 20% kupní ceny, a prodejce zajistí u katastrálního úřadu vklad vlastnického práva klienta dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Po jeho provedení prodejce protokolárně předá rodinný dům klientovi.
 

MOŽNOSTI FINANCOVÁNÍ

  • platba z vlastních zdrojů
  • platba prostřednictvím hypotečního úvěru / úvěru ze stavebního spoření
  • kombinace finančních zdrojů

Každý klient má jiné požadavky a potřeby financování rodinného domu. Zajistili jsme proto bezplatné služby osobního finančního poradce, s nímž můžete možnosti svého financování projednávat v naší kanceláři. Finanční poradce pro Vás vyhledá a sjedná nejoptimálnější řešení financování bydlení na míru, zajistí Vám propojení a kombinace produktů stavebních spořitelen a hypotečních center, včetně pojištění požadovaného bankami, a vyřídí za Vás všechny potřebné dokumenty.